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¿QUÉ ES UN AVALÚO INMOBILIARIO?

Es el documento elaborado por un Valuador Profesional registrado por la Sociedad Hipotecaria Federal. Contiene información sobre el valor, tipo, y vida útil de la vivienda que deseas comprar, construir, ampliar, reparar o mejorar; o pagar el pasivo por el crédito adquirido.

El valor está dado en moneda nacional y está referido a una fecha específica tomando en cuenta las condiciones y superficie de la vivienda así como de la zona que le rodea.
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¿PARA QUE SIRVE EL AVALÚO INMOBILIARIO?

Para que revises la información que contiene sobre las características de la vivienda que deseas adquirir, construir, ampliar, reparar o mejorar; o pagar el pasivo. Esto te servirá de apoyo para tomar la decisión de comprar la vivienda que más te convenga en cuanto a ubicación, calidad y precio.
También te sirve como un documento necesario para tramitar tu crédito ya que ahí se indica el valor de la vivienda, información que se utiliza para determinar el valor de la operación de crédito y le permite a la institución donde se tramita, conocer el valor de la garantía.
Para conocer el valor del patrimonio que deseas adquirir, construir, ampliar, reparar, mejorar o pagar el pasivo.
Para realizar los trámites ante el Notario Público.

¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITAS PARA SOLICITAR UN AVALÚO?

Los documentos son:

Solicitud de Avalúo.
Copia de la Escritura.
Copia de la última boleta de pago del Impuesto Predial.
Copia de la última boleta de pago del consumo de agua.
Copia del planos o croquis de la vivienda.
Copia del croquis del terreno en el caso de vivienda unifamiliar.

Adicionalmente, dependiendo del tipo de crédito que vas a tramitar, la Unidad de Valuación te requerirá, alguna documentación adicional, ésta se especifica en cada una de las opciones crediticias que se presentan, consulta en la opción de crédito de tu elección: Comprar una vivienda, Construir tu vivienda individual o en oferta registrada; Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda; Pagar el pasivo de tu vivienda.
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AVALÚOS. Inmobiliarios (terrenos, casas, departamentos, naves industriales, bodegas, comercio, oficinas) para fines: Comerciales, Crédito SHF, Crédito INFONAVIT, Bancarios, Traslado de Dominio, Juicio, Proyectos y Análisis de Inversión, etc. con sentido ético e imparcial en el valor del inmueble.
 
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En México, D.F. Sur 109-A No. 545, Sector Popular, C.P. 09060, Iztapalapa. Tel. 01(55)5581-1909
En Aguascalientes, Ags. Blvd. Jose María Chavez No. 1314, Jardines de la Asuncion C.P. 20270. Tel. 01 (449) 140-5570
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